买卖过户的房子过户费怎么算

我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人，处理经纪人需要付钱，但经纪人不仅仅是买卖住宅，住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式，方式不同，交易流程不同，税金也不同.过那所房子要多少钱？买卖过户的房子的过户费怎么计算？

1、流程

(1)买方应调查房屋产权，审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性.

(2)买卖双方签订二手住宅买卖合同.

(3)买方找专业评估公司评估房地产.

(4)处理贷款时，向银行提出申请，组合贷款同时向公积金核心和银行提出申请.

(5)贷款处理完毕后，买方应注销该房地产的其他票.

(6)买方将买卖合同交给住房管理部门的所有权交易核心，收到受理书.

(7)买方在收据上向农税核心缴纳相关税款，取得权利税纳税证明书.

(8)买方凭完税证向土管部门办理国土证.

(9)买方凭完税证向住房管理部门办理住房生产证.

2、税费

权利税:面积在144平方米以上需要支付3%的面积在90平方米以下，第一套房可以支付1%.

交易费:3元/平方米.

测绘费:根据各地区的具体规定.

权利登记费和科学调查费:根据各地区的具体规定，一般在200元以内.

营业税:房地产证明书不到两年，缴纳差额的5%

个人所得税:房地产交易收益部分的20%或房费的1%，但房地产证明书满2年，少有住宅可免除.

以上是金投财经网小编介绍如何计算买卖家庭的家庭费用，更多的财经知识请关注金投财经网.