最近，先后有华夏幸福转让股权融资、中弘股份出售项目纾困，引起了市场对房企融资压力的担忧。即便是碧桂园、绿地等龙头房企，也在不惜牺牲规模和利润快速回款，坚决执行“早销、多销、快销”的回款策略，开发商资金链问题再度浮出水面。那么，当前的房企融资...
其次，继续争取传统融资渠道的资金支持.目前，中国城镇化还没有结束，房地产市场还有很大的发展空间，房价大幅下跌的可能性很低.在各行各业投资收益率不断下降、优质资产短缺的大趋势下，房地产仍然是安全度高、收益率高的优质资产.与此同时，银行、信托等传统的融资渠道对房地产资产有自然的偏好，由于房地产行业不良率低、抵押充足、业务模式成熟等优点.因此，在大银行因政策原因收紧住房企业融资的背景下，加大与中小城市商业银行、农业商业银行、民营银行等优质资产短缺问题突出的金融机构合作是应对当前融资压力的重要战略.
最后，生存，开展融资渠道创新.在当前政策环境下，住房企业应围绕以下几个方面开展融资渠道创新:一是通过资产证券化工具(ABS)，活跃住房企业库存资产；二是通过中央加快债转股政策的东风，加快房地产开发项目的债转股，提高社会资金参与房地产项目的股权融资比例；三是发行房地产信托基金(Reits)，为新租赁住房开发提供融资支持；四是中小住房企业之间、中小住房企业和大型住房企业之间的风险相互负担、收益共享的共同开发融资模式；五是采用互联网金融机构的众筹资方式，可以筹集住房合作的资金.
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