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房产交易税怎么算?

很多人以为购买房子只要准备好房款就可以了,其实并非如此,购买房子还是需要多预留一部分的资金,因为还需要缴纳房产交易税。房产交易税怎么算?新房与二手房的房产交易税缴纳方法并不一样,但是计算方法差不多。接下来金投小编给大家介绍房产交易税怎么算?

很多人以为购买子只要准备好房款就可以了,其实并非如此,购买房子还是需要多预留一部分的资金,因为还需要缴纳房产交易税。房产交易税怎么算?新房与二手房的房产交易税缴纳方法并不一样,但是计算方法差不多。接下来金投小编给大家介绍房产交易税怎么算?

1、契税由买方交纳,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2、过户费用:契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。

3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;房屋产权登记费:80元。买方承担;房屋评估费:按评估额0.5%。

以上是金投财经网小编为您介绍的房产交易税怎么算的问题,更多的财经知识请关注金投财经网。

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