购买者年龄在18-60岁之间。||职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力。||合法有效的购房合同。||有贷款行认可的资产进行抵押或质押。||有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。
房屋贷款需要的条件：
1、购买者年龄在18-60岁之间；
2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；
3、合法有效的购房合同；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押；
5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。
办理房屋贷款流程：
1、贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；
2、贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；
3、房屋为银行办理抵押后，银行发放贷款。
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