金投网

买房贷款的流程是什么

到中意的楼盘看房、了解实际情况。||确定购买的房屋后,可以签订认购合同。||按约定期限签订购房合同,支付首付款。||到银行签订抵押贷款合同。||办理抵押登记。

买房贷款的流程是什么

按揭购的程序如下:

1、到中意的楼盘看房、了解实际情况;

2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同;

3、按约定期限签订购房合同,支付首付款;

4、到银行签订抵押贷款合同;

5、办理抵押登记。

贷款买房的注意事项:

1、购房发票

在收房前,贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票,如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税。

如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商不会换发票,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票一旦丢失,是没有办法补开的。

2、个人征信

办理商贷时,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。

3、收入证明

收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

4、公积金贷款

需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷,时间比商贷长,需要慢慢等。

另外,在贷款买房的过程中,如果遇到什么问题,可以及时向置业顾问寻求帮助。

相关推荐

西安市调整住房公积金贷款首付比例
西安市调整住房公积金贷款首付比例
西安市住房和城乡建设局官微5月28日晚间消息,5月28日,西安市住房和城乡建设局对现有住房交易政策做出最新调整。全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,具体由陕西省市场利率定价自律机制研究确定。
房产贷款怎样评估
房产贷款怎样评估
房产贷款评估报告由银行指定的评估机构出具,银行的评估标准主要包括区域因素,如区位、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景、环境污染等;还有房屋本身的因素,包括建筑年龄、楼层、朝向、户型、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、房价等;当然市场因素和心理因素也很重要。
加大金融支持 广东省肇庆市提高首套住房公积金贷款上限
5月25日,广东省肇庆市住房和城乡建设局官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),明确提出,提高首套住房公积金贷款上限。
唐山市对部分房地产调控政策进行梳理和优化
唐山市对部分房地产调控政策进行梳理和优化
5月25日,“唐山发布”微信公众号发文,唐山取消限购限售,降低房贷利率。
5月来全国已有80多个城市下调房贷利率
5月来全国已有80多个城市下调房贷利率
近日,广州、深圳、北京等地部分银行相继下调住房贷款利率。5月以来,全国已有80多个城市下调房贷利率,利率水平较去年高点明显下行。
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

财经频道FINANCE.CNGOLD.ORG

下载金投网