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房屋有贷款能过户吗

房子有贷款是可以过户的,需要办理定手续,主要有这几种方式:1、卖方还清银行的贷款,取消抵押才能力理产权过户手续;2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,这种方法要征求银行同意;3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,办理过户登记,再由卖方偿还担保公司借款。

房屋有贷款能过户吗

子有贷款是可以过户的,但是需要办理定手续,主要有以下几种方式:

1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能力理产权过户手续;

2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,这种方法要征求银行的同意;

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。

房屋过户流程:

1、双方签订购房合同;

2、按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;

3、申报房屋出售价格、等待审核;

4、审核通过,缴纳税费;

5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

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