近日,国家统计局披露2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨。58安居客房产研究院分院院长张波分析认为,背后原因是一线城市成交量企稳回升,对房价支撑力相对较强。张波指出,二三线及以下城市的市场还未全面复苏,二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降。1月正值春节前夕,市场找房需求热度降低,返乡置业并未达到市场预期,导致市场总体成交量同比减少明显,一定程度上也拉降了房价上行动力。
近日,国家统计局披露2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨。58安居客房产研究院分院院长张波分析认为,背后原因是一线城市成交量企稳回升,对房价支撑力相对较强。张波指出,二三线及以下城市的市场还未全面复苏,二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降。1月正值春节前夕,市场找房需求热度降低,返乡置业并未达到市场预期,导致市场总体成交量同比减少明显,一定程度上也拉降了房价上行动力。
1月份,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。
张波指出,2022年以来,部分城市首付降低对楼市提振作用较为明显。金融政策对市场信心的提振作用也比较明显。预计2月市场调整态势仍将延续,部分需求支撑力度强、政策扶持力度较大的城市,市场筑底回升节奏会明显加快,3、4月市场出现小阳春行情可期。
来源:中国证券报·中证网 作者:倪伟
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