3月16日，国家统计局发布了2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同...
“整体看，2月全国房地产市场的主要特征是随着调控政策的稳定，信贷供应的增加，政策底部出现后，市场逐渐率先在一二线城市出现底部特征。”中原地产首席分析师张大伟表示。
张大伟认为，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷趋稳，市场在3-4月有望逐渐企稳。“但需要注意的是，最近疫情对上海、深圳、杭州、南京等市场造成一定的影响，之前出现的‘小阳春’苗头能否延续存在变数，3月份预计这些城市房价有可能再次下调。”他表示。
“市场底”还有多远？
今年1-2月份，全国40多个省市出台楼市纾困政策，一些地方房贷利率出现下调，部分地方首套房首付比例调至两成。贝壳统计的主流103城按揭利率已连续5个月下降，贷款发放周期从2-3个月缩短至40天。多位业内专家表示，“政策底”已来了，但是短期来看政策效应尚未完全传递至市场端，房地产市场信心修复尚待时日。
从房价指数来看，1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降，但降幅在收窄。国家统计局15日发布的房地产投资和销售数据显示，在行业面临压力较大的情况下，房地产开发投资依然实现了3.7%的增长，销售数据虽然呈现同比下降，但数据表现明显好于预期。
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