万科发布2021年报,公司实现销售面积3807.8万平方米,销售金额6277.8亿元;公司实现营业收入4528亿元,同比增长8%;归属于上市公司股东的净利润225亿元,同比下降45.7%。
万科发布2021年报,公司实现销售面积3807.8万平方米,销售金额6277.8亿元;公司实现营业收入4528亿元,同比增长8%;归属于上市公司股东的净利润225亿元,同比下降45.7%。
根据万科年报,其依然守住了安全经营的底线,保持了“绿档”和业内领先的信用评级,经营性现金流净额连续13年为正,年末存量融资的综合融资成本降至4.1%。财务状况安全健康,持有现金1493.5亿元,净负债率29.7%且长期处于行业低位。
发布年报的同时,万科推出回购和派息方案,公司将在未来三个月内择机开展20亿-25亿元回购,分红比例拟由2020年的35%跃升至50%,合计拟派发分红112.8亿元。
面对业绩表现,万科董事会主席郁亮在年报《致股东》中坦诚进行了剖析。他表示从财务层面看,2021年万科净利润下降源于三方面,包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。其中,毛利率下降是财务层面的主要影响因子,2021年万科整体毛利率21.8%,同比下降7.4个百分点,扣除营业税金及附加后的整体毛利率,从2020年的22.8%下降至17.2%。从结构上看,开发业务依然对公司净利润具有决定性作用。
来源:中国证券报·中证网 作者:董安琪
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