5月28日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、中国人民银行西安分行营业管理部发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。
5月28日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、中国人民银行西安分行营业管理部发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。《通知》明确提出，保障合理住房需求，促进二手住房流通，强化住房金融支持，优化各类人群购房政策。
保障合理住房需求
《通知》明确，非西安市户籍居民家庭购房条件调整为：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。此前的政策要求“提供连续5年及以上社保或个税证明”。
从市外迁入西安市户籍的居民家庭购买首套住房，原购房条件为“落户满1年且在本市连续缴纳12个月的社保或个税”。《通知》调整为：“须在购房前落户满1年”。市外迁入西安市籍的居民家庭购买第2套住房的，仍须落户满3年。
此外，在“刚需家庭”原有类别的基础上，新增两类家庭：二孩及以上家庭，且符合西安市住房限购政策；28周岁及以上未婚人士，还须满足无婚姻记录、西安市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合西安市住房限购政策要求。
促进二手住房流通方面，《通知》明确，在住房限购区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易；已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。
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