6月8日，经历五个工作日的竞拍后，上海2022年首轮集中供地收官。
6月8日，经历五个工作日的竞拍后，上海2022年首轮集中供地收官。
上海此次集中土拍包括36宗涉宅用地，总出让面积199.71万㎡，总起始价806.5亿元。最终，36宗涉宅用地全部成交，共获土地出让金834.7亿元。
根据中指研究院统计数据，36宗地块中，底价成交19宗，占比52.8%；17宗地块为溢价成交，占比47.2%。
数据来源：中指研究院
在拍地规则方面，上海本轮集中供地，取消招挂复合打分入围方式，采用挂牌方式出让，有效申请人即为竞买人。这意味着报名并缴纳保证金的房企，均有出价资格。竞拍土地前，房企有2笔资金需受到监管。第一笔为保证金，为地块起始价的20%；第二笔为监管资金，为地块起始价的90%（此前为110%）。
中原地产首席分析师卢文曦认为，降低准入门槛可以让更多对上海土地感兴趣的房企参与。同时，大部分土地起拍楼板价到房地联动价格之间有足够的价差，给房企留出了足够的利润空间。这些手段都提升了房企拿地的积极性。
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