第二轮集中供地进程过半 国有企业继续扮演拿地主力

随着南京、成都、长沙等城市第二批集中供地相继落下帷幕，22个城市今年第二轮集中供地进程已经过半。业内人士表示，在上述3个城市本轮土拍中，国有企业继续扮演拿地主力，民企参与有所增多，反映出土地市场回暖加快。

边际改善

据中国证券报记者统计，目前北京、青岛、杭州、武汉、重庆、南京、成都、长沙等13个城市已完成今年第二轮集中土拍。

7月14日，长沙市今年第二轮集中土拍开始竞拍。本次共挂牌19宗地块。其中，2宗地块溢价成交，并进入熔断摇号或竞自持环节。成都持续了3天的第二轮集中土拍也在14日收官，3天共成交53宗地块，2宗流拍，平均溢价率达5.3%。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱告诉记者，成都第二轮集中土拍的热度和成交规模均较首轮有所提高，共18宗地块溢价成交，其中11宗地块达到最高限价进入抽签环节，溢价率小幅上升0.6个百分点，流拍率下降8.4个百分点。

7月12日举行的南京第二轮集中土拍也一改此前平淡的局面。值得一提的是，在本轮集中土拍进行前，南京对规则作了进一步调整，新加入不限价宅地，以提振房企拿地积极性。受此影响，南京本轮集中土拍成交建筑面积及金额大幅上升，流拍现象明显减少。记者了解到，南京上一轮土拍仅出让19宗涉宅用地，其中有6宗流拍。本轮集中土拍在供地数量增至44宗的情况下，仅2宗流拍。