58安居客研究院：优质房企的融资需求得到进一步保障

近日，多家上市房企披露融资进展，部分房企计划融资金额达到百亿元。业内人士表示，房企融资压力缓解后，房地产项目交付将有望提速，对于稳定市场预期作用较大。

新城控股11月11日晚公告称，近日，中国银行间市场交易商协会发文表示，会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。为积极改善融资情况，优化债务结构，公司拟向其申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。

11月10日，中国银行间市场交易商协会微信公众号发文，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。龙湖集团可选聘多家机构组成主承销商团完成注册，后续每期发行时再结合实需确定当期发债规模、资金用途、主承销商。该模式可便利企业、投资人把握发行窗口、投资时机，提升市场投融资效率。

11月8日，中国银行间市场交易商协会发文，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

部分房企近期使用了获批额度发行了超短期融资券。南京高科公告显示，根据自身资金计划安排和银行间市场情况，公司于2022年11月10日在全国银行间市场发行了2022年度第八期超短期融资券，募集资金于2022年11月11日全额到账。实际发行总额为2.5亿元，期限为120天，发行利率为2.08%。根据公司此前公告，公司获超短期融资券注册金额为20亿元。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，优质房企的融资需求得到进一步保障。房企融资压力得到缓解后，房地产项目交付将有望提速，拿地积极性也有望进一步提高，对于稳定市场预期作用较大。从购房者角度来看，有助于改善市场预期、稳定购房者信心。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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