《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》发布以来，各类金融机构纷纷出台相应措施，金融资产管理公司（AMC）也频频发力，充分利用股权、债权等创新手段，为问题房企量身定制纾困方案，助力出险项目复工复产。
从今年年初开始，AMC着手推进房地产市场风险化解。例如，中国长城资产于3月底成功发行100亿元房地产行业纾困主题金融债，募集资金主要用于重点受困房地产企业风险化解、房地产行业纾困等。
多举措助房企恢复“造血”功能
近期，信贷投放、债券融资、股权融资“三箭齐发”支持房企融资。AMC也频频发力，充分利用股权、债权等创新手段，助力问题房企资产重组、实现风险隔离等。
中国信达相关负责人介绍，该公司通过“传统债权收购+增量资金投入+地产公司代管代建”的集团协同模式，以项目为导向分类施策，以封闭运作为核心隔离风险，为问题房企量身定制纾困方案，确保项目顺利复工复产，完成保交楼、稳民生任务。
“针对流动性困境房企，提供债权收购及重组、附回购条件的收购反委托、市场化收并购等纾困救助方案，帮助其恢复正常‘造血’功能，促进良性循环；针对出现严重危机的房企，采取重整重组、项目收并购等方式进行风险处置。”该负责人补充道。
中国华融日前表示，在某重点受困房企风险项目中，该公司通过“股权转让+实施重组”“信托隔离+代建盘活”“诉讼保全+以诉促谈”等方式化险，使93%以上的项目实现了风险隔离。
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