“第三支箭”发出后，多家A股房企拟敲开融资大门，格力地产也再次启动了对珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠免”）的重组。
在柏文喜看来，这场姗姗来迟的重组或许恰逢其时。“目前融资面大幅利好地产股，地产股也一改之前的颓势，此时重启重组可以相对降低格力地产的重组代价，同时地产叠加免税业务形成的协同效应更有利于推动格力地产的股价与市值。”
主业不振，免税来扛?
由于地产主业发展不甚理想，格力地产近年来一直在布局多元化业务，相继涉足了海洋、旅游、口岸及农业等多领域。免税业务是格力地产看重珠免的重要原因，后者不仅仅拥有免税牌照，且是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税商。
国内免税业务发展得如火如荼。据民航资源网数据，自2020年7月1日海南离岛免税新政实施至2022年6月底，海口海关监管离岛免税购物金额达906亿元，日均购物金额约1.24亿元，较新政实施前增长257%。
而免税行业为特许经营，目前全国仅有中免集团、珠免、中侨免税、王府井等10家公司获得了免税牌照。东北证券称，珠免2021年实现营收19.06亿元，同比增长50%；净利润6.12亿元，同比增长307%。近期疫情管控政策的逐步放开利好免税销售，受益于门店扩容及免税行业红利，珠海免税未来业绩增长空间大。
作为珠海市国资委下属的一级国有企业，珠免目前拥有14个陆路口岸和机场口岸免税店、7个商业综合体和2个跨境电商体验中心。其中包括全国陆路口岸单店面积最大的免税店——拱北口岸出入境免税店、港珠澳大桥免税店等口岸免税店等，并通过天津机场进行全国布局。
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