近期,信贷、债券、股权“三箭”相继发力支持房企融资,市场各方感受如何?中国证券报记者在南京及周边区域采访部分银行、房企以及行业人士了解到,业内整体持谨慎乐观态度。部分房企加码布局,土拍、销售等方面积极信号频现。
近期,信贷、债券、股权“三箭”相继发力支持房企融资,市场各方感受如何?中国证券报记者在南京及周边区域采访部分银行、房企以及行业人士了解到,业内整体持谨慎乐观态度。部分房企加码布局,土拍、销售等方面积极信号频现。
房产交易数量回升
12月初的一个工作日,记者来到位于南京市燕子矶片区的华发四季雅筑楼盘,售楼处稍显冷清。销售人员告诉记者,虽然没有恢复到首次开盘时需要“摇号”的状态,但近期客户来访情况总体有所好转。一公里外的项目现场,塔吊运转、机声隆隆,多台施工车辆往来进出,已有四五栋楼接近封顶。根据计划,楼盘将在2024年10月实现交付。
南京网上房地产数据显示,当前该项目共计入网888套,认购与成交合计520套,去化率基本达到6成,在片区内表现较好。“小区配置比较高端,又是国企开发商的项目,相对放心一点。”一位购房者告诉记者。
12月5日,华发股份发布2022年度非公开发行A股股票预案,拟募集资金不超过60亿元,用于执行“保交楼、保民生”政策,同时改善财务结构。其中,13.5亿元将投向南京燕子矶G82项目,即华发四季雅筑楼盘。
华发股份定增的背景是此前证监会发布优化房地产股权融资“新五条”,其中提出恢复上市房企和涉房上市公司再融资。一段时间以来,政策层面在信贷、债券、股权方面相继发力帮助房企融资,叠加各地降低首付与公积金贷款利率、放宽限购等一系列措施,部分城市成交出现好转。