“在中央要求建立的房地产发展新模式中，两个关键词就是‘住房双轨制’和‘租购并举’。我认为，这将构成房地产新发展模式的核心。”2022年12月18日，汇力基金董事长孟晓苏在接受时代周报记者专访时谈道。
本文来源：时代周报 作者：赵佳琪
“在中央要求建立的房地产发展新模式中，两个关键词就是‘住房双轨制’和‘租购并举’。我认为，这将构成房地产新发展模式的核心。”2022年12月18日，汇力基金董事长孟晓苏在接受时代周报记者专访时谈道。
不久前，在京召开的中央经济工作会议强调，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，同时，支持刚性和改善性住房需求。此外，会议还强调，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
对此，孟晓苏认为，这是对房地产行业发展的重要“定向”，明确了房地产与国民经济发展的关系。“通过完善保障住房体系，让保障群体都能享受到房改政策的优惠，不仅能让全体居民住有所居，而且能让他们走上共同富裕的道路。”
事实上，孟晓苏一直坚持认为，有效实施“住房双轨制”，以及通过REITs（不动产投资信托基金）进行房地产资产证券化，将会对中国房地产行业的深度调整起到至关重要的作用。
在采访过程中被提问到保障房，孟晓苏阐述：“1998年的房改方案明确了我国住房供应体系是‘市场供应商品房、政府提供保障房’，但在推动房改的过程中，保障住房停建两年，还曾一度用“小户型”商品房来代替保障房，导致保障房建设‘旷课十二年’。”
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