前11个月,滨江加快拿地步伐,共拿下41宗地块。作为区域型房企代表,滨江出手力度不逊于全国型房企。在土地市场遇冷的节点下,滨江成为少数仍在“买买买”的房企。
一位TOP30房企的投资负责人曾向时代周报记者表示:“1%—2%的净利润,如果放在前几年,所有人肯定都会觉得疯了,但对大本营在杭州的滨江来说,相比起没货卖,低利润跑量并让现金流滚动起来明显是个更好的选择。”
在2021年第三批集中供地时,杭州重新恢复“勾地”政策,同时将溢价率上限从15%下调至10%,同时取消了“竞品质、现房限售”等规则,土地款缴纳时间从8个月延长至12个月。
一系列政策调整,让滨江、绿城等深耕杭州的房企重新点燃了拿地的热情。
2021年,滨江累计获取了38个项目。克而瑞数据显示,2021年滨江新增货值1057.4亿元,排名第22名。
进入2022年后,滨江拿地的态势则变得愈加凶猛。在克而瑞发布最新2022年1-11月房企新增货值榜单中,滨江集团以1543.2亿元的新增土储货值排名第5名。
据时代周报记者统计,滨江集团在今年仅在杭州四个批次集中供地中,就累计斥资514.58亿元斩获了28宗地,此外由于不少房企跟滨江集团合作开发项目,其全年累计获取项目达到了41个。
浙商特性尽显
浙商爱抱团的特点,在戚金兴身上得到集中表现。除滨江集团董事长外,戚金兴还担任浙商研究会副会长、浙江省经营管理研究会副会长。
在商业模式上,滨江选择以合作开发的方式,从而实现规模跃升。时代周报记者梳理发现,滨江的合作对象,多为杭州本地房企。
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