前11个月，滨江加快拿地步伐，共拿下41宗地块。作为区域型房企代表，滨江出手力度不逊于全国型房企。在土地市场遇冷的节点下，滨江成为少数仍在“买买买”的房企。
需要警惕的是，快速提升的土储还是给滨江带来了一些潜在的危险。
据滨江最新披露的三季报数据显示，虽然业绩增长，但由于土地成本较高，滨江集团的盈利能力持续下滑，今年前三季度其销售毛利率和净利率分别为16.65%和11.63%。此外，截至2022年9月末，滨江集团总资产有2739.81亿元，总负债2277.68亿元，净资产462.13亿元，资产负债率为83.13%。
在大量补充土储的同时，为了降低过往合作项目带来的潜在风险。今年，戚金兴也正有意识的将自己从风险合作方中抽离出来，在合作开发一事上变得更加“成熟”。
2021年杭州首批集中供地中，滨江曾与融信集团联手拿下的4宗地块。由于资金紧张，融信集团降低了其中3宗地块的股权，其中一宗地块被滨江引入了浙江中豪，另外两宗地块滨江集团的股权比例也有所升高。
今年5月，滨江集团又以56亿元的价格完成了对阳光城浙江永康6宗地块的收购。
对此，戚金兴曾在业绩会上回应称，阳光城永康项目的收购是公司在2021年上半年已介入，此次主动把该项目其他股权收购过来，一方面是降低成本，另一方面也降低了合作方对项目的风险，也符合深耕浙江的发展战略，让项目未来安全健康地开发建设。
面对当前行业所存在的诸多不确定性与风险，戚金兴也有一套自己的应对逻辑。
在一次媒体采访中，戚金兴提到：“不确定性的风险实际上在任何时期都是存在的，同时对企业而言在发展中每天都会面临各种各样的不确定性和潜在风险，只有改变你能改变的，适应你不能改变的，唯有提高自身的驾驭能力，才能面对企业发展中各种各样的问题。”
戚金兴强调：“滨江永远在长征路上”。
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