行业持续调整，广州住宅成交量多年来第一次出现回调。近日，贝壳研究院广州分院发布的报告显示，2022年，广州新房网签同比下跌36%至7.06万套，为近十年最低水平；二手房成交同比下跌32%至8.26万套，创下7年来的最低，也是7年来第一次低于10万套。
本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
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行业持续调整，广州住宅成交量多年来第一次出现回调。
近日，贝壳研究院广州分院发布的报告显示，2022年，广州新房网签同比下跌36%至7.06万套，为近十年最低水平；二手房成交同比下跌32%至8.26万套，创下7年来的最低，也是7年来第一次低于10万套。
贝壳研究院广州分院院长李茂喆分析道，新房表现相对二手房更差的原因之一，在于疫情对新房市场的冲击更大，新房案场管控措施更为严格、疫情期间楼盘推货量减少、缺少营销动作等原因，致使购房者到访意愿降低。
此外，报告指出2022年广州新房成交表现较好的月份都是处于核心节点，比如3月小阳春、五一、端午、六月半年冲刺、十一黄金周，而核心节点新房供应不足或导致错失一些成交机会，尤其按照往年经验原本会供应更多的下半年，这一特点表现得更为明显。
李茂喆补充道，市场去化较慢、积压库存等原因抑制了房企的推货行为，“就以3月小阳春为例例，3月整个市场的新房新增供应大概只有4000来套，但当月实际成交已经达到了9000多套”。贝壳研究院广州分院的数据还显示，“金九”新房新增供应虽有1.17万套，但相比8月仅多出3000余套，而2021年9月供应近2.3万套，相比同年8月多出9000余套。
