房地产利好政策不断,但市场低迷产生的连锁反应仍在继续。
此外,还有3家房企扭亏为盈,包括华夏幸福、冠城大通和大名城。
根据业绩预告,2022年华夏幸福预计实现归属于上市公司股东的净利润为11亿元到16亿元,扣非后净亏损为168亿元到173亿元。2021年这两数字为亏损390.30亿元和亏损329.49亿元。
华夏幸福方面表示,业绩较上年同期实现扭亏为盈,主要系公司债务重组取得重大进展,基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致,该收益为非经常性损益,扣除前述债务重组收益等非经常性损益影响后,经营业绩仍为亏损。
目前,房地产利好政策对市场发挥的作用逐渐释放,防疫政策调整后,旅游、餐饮、电影等多个行业快速回暖,部分城市春节期间成交表现已有升温迹象。尽管如此,此前市场低迷产生的连锁反应仍然继续。
“房企业绩预亏是预料之中的事情,这是房地产风险渐进释放,或者用住建部部长的话来讲,叫‘慢撒气’的体现,我们并不回避企业的亏损”,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向时代财经表示,在房地产风险处置和保交楼的过程中,部分房企退出市场、行业进行结构性调整是正常现象。
不过,李宇嘉认为,在稳定行业和市场的大政策方针之下,2023年房企的经营状况会有一定好转,但在房地产行业向新模式转型的过程中,肯定还会有企业遭遇亏损,然后重组、收缩甚至被收并购,房企的洗牌仍会继续。
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