取消新房限售！又一地楼市放大招

2月22日，微信公众号“常州发布”发文称，常州市近日将因城施策，从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。常州市将取消新建商品住房2年的限售期限。此外，计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。据了解，此次优化调整的房地产政策近日起开始陆续实施。

取消新房限售

为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，常州市将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。此外，为满足合理住房需求，常州市还将引导房地产开发企业开发建设高品质住宅，优化商品房价格备案机制，积极引导企业合理定价。

大力支持多孩家庭购房方面，文件指出，常州市之前未出台针对多孩家庭的优惠政策，多孩家庭与普通家庭一样，住房公积金贷款额度都是不超过90万元。《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》中相关要求明确，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。此次，常州市计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度，在家庭实际可贷额度的基础上，二孩家庭再增加20万元、三孩家庭再增加30万元。

完善人才贷款政策方面，文件指出，2021年起，为加大人才支持力度，常州市出台青年人才生活居住双资助相关政策，对企业引进的各类人才给予购房资助，其中博士研究生25万元，硕士研究生和高级技师5万元，全日制本科生和技师3万元。

此次，常州市再次出台支持人才购房政策，扩大公积金贷款支持范围，引进的高层次人才可参照青年人才购房资助条件享受住房公积金贷款优惠政策，即博士最高贷款额度120万元、35周岁以下硕士最高贷款额度100万元。且这一政策受众将从企业人员扩大到学校、医院等单位人员。

多地出台稳楼市新政

中国证券报记者梳理发现，近期，包括惠州、扬州在内的多个城市发布稳楼市新政，内容包括取消限购、放松限售、给予契税补贴等内容。

2月20日，扬州发布微信公众号消息，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，取消所有人员限购，在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。此外，自本通知发布之日至6月30日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴。

2月16日，惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》，全市商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。

中指研究院分析认为，缩短限售时限将有利于促进次新房的流通速度，同时有助于释放换房需求，大大提高了市场活力，为市场持续注入信心。从长期看，有利于支持刚性和改善性住房消费的需求释放，促进新房及二手房市场良性循环。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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