多地调整公积金贷款政策

兰州、鹰潭等地日前对住房公积金贷款存贷比进行了调整，调整后的实际可贷额度有所提高。除调整住房公积金贷款存贷比外，多地还对公积金提取额度、商转公业务等内容进行了调整。

调高贷款存贷比

兰州住房公积金管理中心官网日前发布消息，为了进一步发挥住房公积金对住房消费的支持作用，更好地满足缴存职工购房贷款需求，有效缓解新市民、青年人的购房资金压力，兰州公积金中心将于2023年4月10日起对住房公积金贷款存贷比（缴存余额系数）进行调整，由原来的18倍提高至24倍，缴存时间系数也相应予以调整。调整后，贷款职工特别是新市民、青年人的实际贷款额度将明显提高。

兰州住房公积金管理中心相关负责人表示，该中心住房公积金个人贷款可贷额度实行存贷挂钩机制。调整后，缴存时间在6个月至24个月区间内的缴存职工实际可贷额度平均提高15万元。

鹰潭市住房公积金管理中心发布消息称，4月1日起，结合鹰潭市住房公积金个贷率状况，将住房公积金个人住房贷款存贷比倍数调整为20倍。今后，将根据个贷率状况适时调整存贷比倍数并对外公布。

在此之前，鹰潭市发文明确，提高住房公积金最高贷款额度，住房公积金首次贷款的，单方缴存职工最高贷款额度由40万元提高为60万元，双方缴存职工最高贷款额度由60万元提高为80万元；住房公积金第二次贷款的，单方缴存职工最高额度由20万元提高为40万元，双方缴存职工最高贷款额度由40万元提高为60万元。同时，降低提取、贷款首付比例，住房公积金首次贷款购买住房的，首付比例由30%降低为20%；第二次住房公积金贷款的，首付比例由40%降低为30%；住房公积金提取的首付比例由30%降低为20%。

政策持续优化

除调整住房公积金贷款存贷比外，多地还对公积金提取额度、商转公业务等内容进行了调整。

提高公积金提取额度方面，北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步优化租房提取业务的通知（征求意见稿）》显示，申请人租住本市商品住房，每人每月提取公积金金额上限拟从1500元调整为2000元，并且多子女家庭可每月按照实际月租金全额提取。租房提取条件包括：一是申请人及配偶在北京市行政区域内无自有住房；二是申请人已连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上。

商转公业务方面，4月1日起，沈阳住房公积金管理中心将受理符合条件的贷款人申请，将个人住房贷款从商业贷款转为公积金贷款。商转公贷款的最高额度、贷款期限和利率按当期住房公积金贷款政策执行。

部分地区还对生育多孩家庭的公积金贷款进行了倾斜。深圳市住房和建设局印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》，生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

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