2023中国住房租赁发展论坛成功举办

4月12日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称“中房学”）与中国建设报社、建信住房服务有限责任公司（以下称“建信住房”）在北京共同举办了主题为“新发展模式下的住房租赁”的2023中国住房租赁发展论坛。

会议指出，随着政策红利持续释放，我国住房租赁市场取得较大发展，租赁住房供应结构持续优化，供应规模稳定增长；保障性租赁住房公募REITs得以顺利发行，更多社会资本参与租赁住房建设运营，住房租赁企业融资环境有效改善等，影响住房租赁市场发展的住房租赁收益率过低、低成本长期资金缺乏、人们长期租住意愿不高等深层次问题正逐渐破解。随着新型城镇化纵深推进，流动人口向中心城市聚集，住房租赁将在解决城镇居民特别是新市民、青年人等群体住房问题，助力房地产业向新发展模式过渡等方面，发挥更为重要的作用。

中房学会长柴强在致辞中表示，中房学将加强住房租赁团体标准体系建设，积极推动住房租赁国家标准建设，探索开展住房租赁企业资信评价、住房租赁产品评价和从业人员教育培训，更好地为住房租赁企业和从业人员服务。他认为，目前住房租赁处在支持政策和舆论环境的最好时期，未来住房租赁市场前景还很广阔。希望广大住房租赁企业珍惜发展的黄金时代，努力提升美誉度，并倡导住房租赁企业坚持做优做久做强做大的发展路径；走职业化专业化发展道路；始终诚信经营服务。他同时强调，在数字经济发展背景下，住房租赁企业利用新一代数字技术提升服务效率的同时，要严格遵守法律法规要求，加强客户个人信息保护。

建信住房党委书记、董事长王燊指出，保障性租赁住房加快筹建、供给端加快优化、建设运营质量提升、租户满意度提高，行业正朝着高质量发展方向转变。未来，建信住房将和行业伙伴一起，在探索住房租赁发展的新路径和深化产融结合新征程上，向着住房租赁高质量发展的目标和方向携手迎接挑战，合作开创未来。

会议还指出，我国住房租赁行业已进入规范化发展阶段，新一代的租赁住房需求日益旺盛，住房租赁市场增长空间依然很大。保障性租赁住房REITs试点项目取得了良好的示范效应，将推动租赁住房REITs范围进一步扩大。随着租赁住房用地、金融支持等政策的继续发力，住房租赁行业将取得更大发展，在助力房地产业向“低负债、低杠杆、高品质”的新发展模式转型上积极发挥作用。住房租赁企业要抓住新发展阶段发展机遇，借助数字化技术，积极探索商业模式创新和管理创新，探索深化政府、产业、金融多方融合方式，不断提升运营效率；要深入挖掘市场客户需求，打造企业标杆项目，促进住房租赁市场向专业化、品牌化发展。

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟

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