突发！“龙头”房企或将退市

继蓝光发展、嘉凯城之后，A股面值退市房企或又增加一家。ST泰禾6月2日晚间发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告显示，截至6月2日，泰禾集团股份有限公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自6月5日(周一)开市起停牌，公司股票存在被终止上市的风险。

Wind数据显示，截至6月2日收盘，ST泰禾股价收报0.43元/股，跌幅为4.44%。公司股票已经连续13个交易日一字板跌停，收盘总市值为11亿元。截至一季度末，ST泰禾股东数为5.32万户。

市值一度超过500亿元

根据ST泰禾公告，《深圳证券交易所股票上市规则》第9.1.15 条规定：上市公司股票被深交所强制退市后，进入退市整理期，因触及交易类强制退市情形而终止上市的除外。因此，公司股票不进入退市整理期。

公开资料显示，公司创建于1996年，2010年登陆深交所。成立之初，泰禾发展重心放在福建，是闽系房企的头部企业。2002年，泰禾进军北京豪宅市场，在北京打造庭院建筑，凭借高端产品的口碑，泰禾规模也不断扩大。2013年到2017年短短五年时间，泰禾便实现了从百亿元到千亿元的突破。2017年和2018年泰禾销售金额均超过千亿元，连续两年位居中国房企20强。2017年底，泰禾集团董事长黄其森喊出“2000亿元的销售目标”，引发公司股价暴涨，市值一度超过500亿元。

然而，由于高速扩张导致短期债务骤增加之行业下行导致高周转出现困难，2020年7月6日，泰禾公告称，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，宣告债务违约。而根据泰禾集团最新披露的公司债务情况，截至2023年4月28日，泰禾集团已到期未归还借款本金为582.03亿元。泰禾集团表示，公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。但截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。

此前，泰禾也已经开始自救。2020年5月13日，泰禾发布公告称，公司控股股东泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者，相关交易可能导致公司控制权变更。2020年7月底，泰禾发布公告称，公司与万科下属全资子公司海南万益管理服务有限公司签订股权转让框架协议，在满足交易前提下，泰禾将转让19.9%股份予万科，转让价格为每股4.9元，对应总对价约为24.27亿元。若交易顺利达成，万科方面将获得泰禾将近五分之一的股权，成为泰禾集团第二大股东。2023年3月17日，万科A在深交所互动易平台回复投资者称，相关交易的先决条件尚未达成。公开资料显示，先决条件主要包括两条，第一，泰禾必须顺利完成债务重组并恢复正常生产，第二，泰禾债务及业务等不存在影响公司可持续经营的重大问题或重大不利变化。

一季度亏损逾6亿元

ST泰禾5月25日晚间发布重大执行案件公告，公告显示，公司及全资子公司于近日收到福州市中级人民法院送达的《执行通知书》，因债务到期，经厦门公证处公证，兴业信托申请强制执行。涉案金额合计31.86亿元。由于案件尚未执行完毕，其对公司本期利润及期后利润的影响暂时无法准确估计。截至上月末，公司(包括控股公司在内)除上述相关诉讼外，尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计463起，涉及金额40351.52万元，主要为金额较小的商品房合同纠纷及工程施工合同、租赁合同纠纷。

ST泰禾5月16日晚间披露的投资者关系记录表显示，公司大股东与管理层正在讨论稳定股价的措施，如达到信披标准，公司会及时按照监管要求履行信披义务。目前公司生产运营一切正常，且较历史同期有一定程度的改善。上海大城小院项目已获政府纾困资金用于保交付，全部用于项目建设，项目已复工建设中。深圳院子预计在2023年下半年开盘，今年南区地块已全面复工，预计7月南区合院全部封顶，计划今年9月销售南区合院 。

上述投资者关系记录表还显示，债务危机以来，公司响应国家政策，首先保开工以便盘活项目、保交付保品质复产、复工;在此基础上与金融机构的债务重组商谈正在有序推进，计划从不同渠道多种方式应对到期债务还款资金的归集，努力降低偿债风险，改善公司的流动性问题。2022年度内新签署债务重组协议涉及借款本金177.11亿元，2023年4月底，公司已得到批复的政策性纾困资金额度为22.18亿元，其中已收到10.09亿元，未收到部分将随工程进度而逐步发放。

而根据ST泰禾财报，2022年，公司共实现营业收入88.03亿元，同比增长79.24%;归属于上市公司股东的净利润亏损53.74亿元，同比下降33.91%。2023年第一季度，公司共实现营业收入约9.69亿元，同比增加294.23%;归属于上市公司股东的净利润亏损6.07亿元，同比下降50%。

多家公司终止上市

值得注意的是，6月2日晚，包括*ST宜康、*ST奇信、*ST新文在内的多家上市公司均发布终止上市公告。

*ST奇信公告，公司6月2日收到深交所《关于江西奇信集团股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股票上市。公司股票进入退市整理期的起始日为6月12日，预计最后的交易日期为7月4日。

*ST宜康公告，公司6月2日收到深交所《关于宜华健康医疗股份有限公司股票终止上市的决定》。公司股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。

*ST新文公告，收到股票终止上市决定。公司股票进入退市整理期的起始日为2023年6月12日，退市整理期为十五个交易日，预计最后交易日期为2023年7月4日。

来源：中国证券报·中证网 作者：董添

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