大悦城：上半年实现营业收入143.11亿元

8月29日晚，大悦城发布2023年半年报。报告期内，公司共实现营业收入143.11亿元，毛利额37.92亿元，综合毛利率26.5%，实现净利润5.4亿元，归母净利润0.51亿元。

从收入结构上看，上半年，大悦城控股成功促成武汉光谷大悦城写字楼、北京华远中心等多宗大宗交易；旗下新入市住宅项目如苏州大悦狮山壹号去化情况良好。报告期内，该公司实现销售型业务全口径签约256亿元，签约面积123万平方米，全口径结算金额310亿元，结算面积138万平方米。

在持有型业务方面，得益于消费复苏，上半年，大悦城控股旗下购物中心销售额157.8亿元，同比增长30%；客流量1.39亿人次，同比增长55%；在物业管理方面，公司稳步外拓，截至报告期末，旗下合同管理面积约2403万平方米，在管面积近1898万平方米，较去年年末增长约2.7%；此外，公司旗下写字楼、酒店、产业地产等项目持续提高管理效能，平均出租率稳定保持在90%以上。

此外，上半年大悦城控股经营活动产生的净现金流为61.18亿元，同比由亏转盈。截至报告期末，公司账面总资产2059.69亿元，其中归属于上市公司股东的净资产153.07亿元。

报告期内，公司持续优化债务结构，提升资金使用效率，降低融资成本。报告显示，上半年，大悦城控股及其控股子公司新增公司债券等总额共计30亿元，新增借款平均成本3.92%。截至6月30日，公司的综合融资成本降至4.79%。

上半年，大悦城控股在保证现金流安全的情况下持续外扩，期内新增土储5万平方千米，计容建筑面积12万平方千米，土地款总额19亿元，平均楼面价15988元/平方米，平均溢价率为3.2%。截至期末，公司土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，可售货值总计约1666亿元。

同时，公司积极践行品质交付，上半年交付房屋近3000套，交付质量与物业服务满意度同比均有提升，其中，物业服务满意度在本年度中国物业服务百强企业中排名提升4位，位列第32名。

来源：中国证券报·中证网作者：田鸿伟

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