贝壳：第三季度净收入达178亿元

11月8日，居住产业数字化服务平台贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)发布2023年第三季度财务业绩，贝壳第三季度总交易额(GTV)为6552亿元;净收入为178亿元，同比增长1.2%;净利润达11.7亿元，同比增长63.4%。

贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示：“人们从关注‘买到房子’的时代，回归到了关注‘住’这件事本身上，我们也要从以‘交易’为核心进化到‘怎么让大家住得更好’上，而后者是一片蓝海。为此我们升级企业战略到‘一体三翼’，这是我们成为一站式新居住服务平台的重要一步。”

贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：“随着我们的‘一体三翼’业务增长策略积极推进，第三季度我们实现了稳健的业绩表现，盈利韧性进一步凸显。展望未来，我们也将在财务管理上保持审慎，持续提升资本配置效率，优先投入到能够带来业务关键产出和价值的领域，同时也将与股东共享发展的红利。”

三季度存量房业务收入取得超预期表现，达到了63亿元，显示出贝壳在精简成本结构下出色的盈利能力。

三季度贝壳新房GTV为1921亿元，新房前三季度GTV同比增长13%。

贝壳聚焦一站式新居住服务品质供给，新业务成长势能进一步显现。贝壳家装家居业务保持快速增长。第三季度，家装家居业务合同额达到33亿元，同比增长65.6%。随着竣工交付和收入确认节奏加快，业务净收入取得72.1%的同比增幅，达到32亿元，环比也增长21%。

租房业务方面，截至三季度末，贝壳租房业务中“省心租”的在管房源量从去年同期的5万套提升至16万套，入住率达到95.9%。

由于租赁住房管理运营业务规模的增长，报告期内贝壳新兴业务及其他的净收入同比增长202.7%至24亿元。整体看，三季度非房产交易服务业务的收入同比增长112%，占比进一步提升至超30%，去年同期该占比为15%。

基于坚实的现金储备和稳健的财务管理，贝壳通过积极的股票回购和分红，传递公司投资价值。自2022年9月回购项目启动以来，贝壳累计回购的股票数量已占2022年公司回购项目启动前已发行总股本的约3.91%。同时，贝壳已于近期完成了总额约为2亿美元的特别分红。

来源：中国证券报·中证网 作者：田鸿伟

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