定了！万科出售这些公司股权

12月8日晚间，悦榕控股在新加坡交易所公告，其两家子公司和万科两家子公司签订有关条款，将以人民币4.8亿元买下万科子公司在中国多家公司的股权。同时，万科方面也将斥资人民币3000万元购买悦榕控股旗下公司的相关股权。

公开资料显示，悦榕控股为全球知名度假村、酒店的国际营运开发商，其旗下酒店品牌悦榕庄为豪华独家酒店的代表。早在2017年，万科就已与悦榕集团建立战略合作，双方商定成立了合资平台“悦榕中国”，用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。

把握中国市场增长机会悦榕控股收购部分万科旗下公司股权

公告显示，悦榕控股旗下公司将买下万科方面所持3家公司的股权，包括Banyan Tree Services (China)、Banyan Tree Hotel Management (China)和Banyan Tree Hotels Management (Tianjin)的股权，总计人民币4.8亿元。

万科方面，则将买下悦榕方面所持Banyan Tree Assets (China) Holdings(拥有酒店的公司)的股权，以及从Banyan Tree Services (China)买下Chengdu Laguna Property Services Co.的股权，总计约3000万元人民币。

悦榕控股表示，收购万科所持股份加强了公司对中国市场的投入，以把握当地的增长机会，并巩固集团作为酒店行业主要参与者的地位。此举将使公司能够根据市场动态简化战略决策，并提高日常运营的运营效率。剥离酒店部分所有权，符合公司的轻资产战略。

公开资料显示，悦榕集团业务发源于普吉岛乐古浪，其总部位于新加坡，共有3位华人创始人。

在开拓中国市场方面，悦榕集团于2003年在上海市河南中路创办的悦榕庄集团在中国的第一家Spa泉浴——“心静轩”Spa馆开业，拉开了悦榕庄进驻中国的序幕。

2005年，他们建造了中国第一家悦榕庄，香格里拉仁安悦榕庄正式开业。2006年，他们又在丽江兴建了纳西风格的中国第二家悦榕庄。

2008年，拥有49座热带海滨风景的私密泳池别墅的三亚悦榕庄开业;2010年，悦榕庄进入江南地区，位于西溪国家湿地公园、别具江南韵味的杭州西溪悦榕庄开业。

截至2022年年末，悦榕集团已经拥有悦榕庄、悦椿度假村等10个酒店品牌组合、总计63家酒店，以及近百家spa店、近百家精品店等，遍布全球23个国家或地区。

双方合作由来已久

记者了解到，万科与悦榕集团的战略合作由来已久。

2017年1月23日，悦榕集团宣布，悦榕集团与万科企业股份有限公司已商定成立全新合资平台“悦榕中国”，用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。

同年8月10日，万科与悦榕集团就双方合作设立新公司悦榕资产(中国)有限公司(以下简称“悦榕资产中国”)相关事宜签署最终协议并完成交割。

悦榕资产中国由悦榕集团和万科于新加坡分别以50:50比例合资设立，旨在整合其在中国对悦榕集团旗下品牌酒店和资产的所有权。万科向悦榕资产中国注入总额约7200万新加坡元，以认购悦榕资产中国50%的新股，并向悦榕管理中国和悦榕服务中国进一步注入总额约1800万新加坡元，以间接取得在悦榕管理中国和悦榕服务中国的股权。

同时，悦榕资产中国继而分别投资并持有悦榕在新加坡注册成立的运营公司悦榕酒店管理(中国)有限公司和悦榕服务(中国)有限公司40%的股权。而万科将获得悦榕集团5%的股权，对此万科将付出2400万新加坡元。自此，中国境内近20家的悦榕系列酒店由万科酒店业务板块负责。

据万科披露，截至2022年年末，公司持有33家在营酒店，覆盖深圳、广州、苏州、杭州等核心城市和黄山、丽江等目的地旅游胜地，合资平台悦榕中国管理“悦榕庄”“悦椿”等品牌在中国的业务发展，并形成以高端商务为定位的“瞻云”、以城市人文为内涵的“有熊”两个自营品牌。

来源：中国证券报·中证网 作者：齐金钊

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