2023城市更新优秀实战案例发布会在沪召开

1月19日，由上海易居房地产研究院主办，上海市房产经济学会、上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会、上海市城市更新研究会支持，“2024迎新易居论坛暨2023城市更新优秀实战案例发布会”在上海大剧院召开。

上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳首先为会议开场致辞。他介绍本次会议涵盖两个主题――全国房地产市场回顾与展望主题以及城市更新主题，三个环节――房地产市场发展的专业研讨、2023城市更新优秀实战案例发布以及企业家高峰论坛。关于房地产市场研讨，他指出，在全国房地产市场调整、行业转型的当下，企业要前行，需要“抬头看路”，共同探讨行业前行之路。而实施城市更新行动，是超大特大城市转型发展的主要路径。作为行业专业研究机构，易居研究院决定以企业实战作为抓手，为城市更新事业尽绵薄之力。

上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱进行了题为“全国房地产市场2023回顾与2024展望”的主旨演讲。丁祖昱表示，2023年全国房地产市场已经在筑底企稳的节点上，市场及行业发展未来可期。展望未来，他指出，未来三年总住房需求将达17亿平方米，其中商品住宅规模降为8亿平方米。新房二手房占比约为6:4。在城市选择上，坚定看好四个一线城市及杭州、成都的市场。对市场参与主体，他强调，未来一定要在产品力和交付上下功夫，应该做出更优秀的“作品”。未来，拨备足、正常运营拿地的房企一定能在市场调整期获得更大的发展机会。

上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进发表了题为“以进促稳，加快构建房地产发展新模式”的主题演讲。他表示，2024年中国房地产要良性循环发展，就必须着力打通制约经济循环的卡点和堵点。2024年最大的堵点不在于存量债务，也不在销售行情，而在于居民家庭二手房挂牌增加和去化的问题。唯有“以进促稳”，才能打通卡点和堵点，才能加快构建房地产发展新模式;只有加快构建房地产发展新模式，才能真正助力房地产业的高质量发展。

上海易居房地产研究院副院长崔霁发表了题为“实施城市更新行动，新时代正在谱写的新篇章”的主题演讲。她表示，科学定位是企业实施城市更新行动的基础，合适项目是企业实施城市更新行动的前提，创新特色是企业实施城市更新行动的核心，准确路径是企业实施城市更新行动的关键，综合效益是企业实施城市更新行动的价值;企业唯有在这五个方面不懈努力，才能在新时代实施城市更新行动中谱写绚丽的新篇章。

上海市房产经济学会学术委员会主任、原上海市住建委正局级巡视员庞元介绍了“2023城市更新企业实战案例推介活动”过程，宣布了获2023城市更新优秀实战案例的项目，共15项，并对案例的内容及特色作简要介绍。它们分别是：瑞安房地产有限公司申报的蟠龙天地项目;招商蛇口、绿城中国、上海地产申报的弘安里项目;上海锦和商业经营管理股份有限公司申报的锦和越界・衡山路8号;上海建工房产有限公司申报的海黄浦源;光控安石(上海)商业管理有限公司申报的光大安石虹桥中心;保利发展控股、申通地铁集团申报的保利光合上城项目;上海百联资产控股有限公司申报的百空间卜内门洋行项目;上海实业发展股份有限公司申报的青岛上实中心项目;上海中建申拓投资发展有限公司申报的张江城中村改造;保利发展控股申报的静安天悦项目;中远海运资产经营管理有限公司申报的海尚源深智慧天地项目;华鑫置业(集团)有限公司申报的梅陇华鑫天地项目;上海东方明珠房地产有限公司申报的东方明珠创智中心;上海电气集团置业有限公司申报的云芯科创中心项目以及上海万街商业经营管理有限公司申报的杭州・缤纷里。

来源：中国证券报·中证网 作者：

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