龙湖，利好！

2月2日，中国证券报记者从接近龙湖集团人士处获悉，龙湖集团已完成1月份境内到期债券兑付27亿元，并已提前准备好2月及3月30亿元境内到期债券兑付资金。

此前，记者从知情人士处求证获悉，龙湖集团2024年境外到期债务已清零。

2024年境外到期债务已清零

在此之前，2023年12月20日，有消息称龙湖集团已提前偿还20亿港元银团贷款，知情人士对中国证券报记者表示：消息属实。

龙湖集团方面对外透露，至2025年前，龙湖集团将无到期需偿还的境外银团债务。龙湖集团非有息负债科目中的供应链ABS、商票目前已清零。

2023年12月12日，中央经济工作会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。在此前工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮储银行等多家银行召开的房企座谈会上，龙湖均受邀参与。

此外，据龙湖集团相关人士介绍，日前，重庆市住房城乡建委、国家金融监督管理总局重庆监管局向金融机构联合推送重庆市第一批房地产项目“白名单”，龙湖青云阙项目在列。接下来，龙湖集团将积极与相关部门配合对接，积极推动政策落地执行，持续稳健经营。

全年实现总合同销售金额1734.9亿元

日前，龙湖集团发布2023年12月及全年未经审核运营数据。公告显示，截至2023年12月末，龙湖集团全年累计实现总合同销售金额1734.9亿元，合同销售面积1079.6万平方米。其中，2023年12月，龙湖集团实现总合同销售金额113.1亿元，合同销售面积96.6万平方米;实现归属公司股东权益的合同销售金额76.4亿元，归属公司股东权益的合同销售面积70.7万平方米。

截至2023年12月末，龙湖集团累计实现经营性收入约248.7亿元;其中运营收入约129.4亿元，服务收入约119.3亿元。

从土储方面来看，2023年12月，龙湖集团新增两块土地储备，总建筑面积19.6万平方米，权益建筑面积18.4万平方米，权益地价28.6亿元。

1月12日，龙湖集团披露了关于向股东派付2023年度中期股息公告。公告称，于2023年8月18日，龙湖集团董事会批准向股东派付2023年度中期股息。根据以股代息计划，合资格股东可选择以现金，或全部以获配发缴足股款新股代替现金，或以部分现金、部分缴足股款新股的形式收取2023年度中期股息。

58安居客研究院院长张波认为，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，依然是2024年政策发力的重点方向。

来源：中国证券报·中证网 作者：熊永红 董添

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