中山城芯优质住宅用地公开出售

近些年珠三角地区司法拍卖网上不断涌现企业破产清算房源，一些开发商因资不抵债，不得不清算降价抛售名下房产，更有不少开发商将名下持有的未开发土地公开挂网拍卖。

中山市珠江口房地产开发有限公司成立于1993年，主要经营房地产开发及物业管理，公司注册地为广东省中山市。广东省中山市是中国5个不设市辖区的地级市之一，前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于广东省中南部，地处珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，位居珠江出海口，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，毗邻澳门，石岐至澳门60公里；东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望，中山港至香港51海里；水陆交通便捷，G94珠三角环线高速、G2518深岑高速、G425广澳高速、国道G105共同构建中山高速道路交通网络。

本次推介项目为中山市珠江口房地产开发有限公司名下位于中山市南区渡头“四顷围”一宗国有土地使用权，土地使用权证号为中府国用（2011）第2600308号，使用权面积为9467平方米，规划容积率为1.5，使用权类型为国有出让城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2081年09月29日。

宗地形状呈规则矩形，地势平坦，东至住宅小区天域米兰阳光1期、南至南外环路（距南外环路约17米）、西至住宅小区碧堤湾畔、北至住宅小区天域米兰阳光二期，宗地外均为“五通”（即通路、通电、给水、排水、通讯），宗地内“土地平整”，现状为空地，周边人口居住集中，有恒海花园、天域米兰阳光、中澳滨河湾等多个大中型小区，人流量大，距中山悦来天虹购物中心约一公里，周边有中山市南区第一幼儿园、石岐第一城小学、永安中学等，基础配套公共设施齐全，生活便利。

中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。2022年末，中山市常住人口达443.11万人，城镇化率为87.02%，年末户籍人口达208.13万人，其中城镇人口186.19万人；人口自然增长率达5.88‰。

中山市五金制品、沙溪服装、家电品牌等产业享誉全国，与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎，目前中山市‬经济‬已经形成了以‬智能机器人、新能源、光电光学、半导体、集成电路为‬主导‬的‬新兴产业，经济的快速发展，吸引了大量人才流入。