全款买房需要注意哪些问题？

买房需要注意什么问题？富人任性！买房子的土豪还很多，总的来说，买房子可以享受更多的优惠，免除利息.但是，由于单次相关的金额过大，对于购买者来说应该注意的事项和流程也很多，所以一起来理解吧.

要判断开发人员的实力和大楼的合法性，考察开发人员和大楼的目的是为了防止自己一次付款后，项目腐烂.这对于购房者来说，亏损时是巨大的.所以在买房子之前，先看看这些证明书.

1、开发人员营业执照，

2、国有土地使用证、

3、建设计划许可证、

4、建设开工许可证、

5、预售许可证、

6、销售许可证、

7、银行贷款协议书.

一次性付款流程

1.交付预付款签订《预约书》

2.支付房费，领取收据交换

房费交付:按《预约书》约定时间交付，具体细节可参考《支付指南》.

收据交换:确认收据后，用银行发行的支付证明书在大楼卖场交换收据.

3.签订《商社买卖合同》

所需资料:购房者身份证、收据原件、预约书原件.

律师服务费:300元.

4.收到《商社买卖合同》、购房收据、支付房费证明

所需资料:购房者身份证、支付收据原件.

5.最后办理商社交付手续

全额购房不一定适合所有购房者，大额支出对经济状况特别好的家庭也能承受，但对于很多上班族来说，还是考虑用贷款购房.

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