共有产权房和经济适用房有什么区别？

共有产权室和经济适用室有什么区别？继合适的房间之后，国家重量磅发表了共享所有权的房间，是政策性的保障型住宅，很多朋友不知道两者有什么区别.让我们具体了解一下.

所谓共享所有权室，是地方政府转让部分土地转让收益，低价出售给符合条件的保障对象家庭建造的房屋.保障对象与地方政府签订合同，约定双方所有权份额和保障室将来上市交易的条件和所得价格的分配份额.共有产权室，即中低收入住宅困难家庭购买住宅时，可以按个人和政府的出资比例共同拥有住宅所有权.住房所有权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回所有权.

经济适用住宅常被简称为经济适用住宅，是指与国家相同的中国政府出资支持的具有经济性和适用性两个特征的社会保障住宅.经济适用房是指具有社会保障性质的商品房，它是根据国家经济适用房建设规划安排建设的，由国家统一发布规划，用地实行地方政府行政划拨方式，免征土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，售价按保微利原则确定，具有经济适用性的特点.经济性是指房价相对市场价格适中，能适应中低收入家庭的承受能力的适用性是指在房屋设计及其建筑标准中强调房屋的使用效果，而不是降低建筑标准.是国家为了解决中低收入家庭住宅问题而建造的普通住宅.这种住宅减免了工程报告建设的一部分费用，其成本略低于普通商社，因此也经济适用住宅.

区别:共有所有权室的所有权由政府和市民平分，市民可以向政府赎回所有权.经济适用室5年内有限产权，5年后完全产权.

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