上海市共有产权保障住房管理办法。为了规范本市共有产权保障住房管理，改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件，上海市制定共有产权保障住房管理办法。下面我们来看看政策详细内容。
第二十九条（地下车库产权确定）
单独选址、集中建设的共有产权保障住房地下车库产权为全体购房人共有。利用地下车库获取的收益，归全体购房人所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要；相关维修、养护等责任由全体购房人承担。
第三十条（房地产登记）
购房人应当按照房地产登记有关规定，向房屋所在地区（县）房地产登记机构申请办理房地产登记。
共有产权保障住房经审核准予登记的，房地产登记机构应当在预告登记证明和房地产权证上记载房地产权利人、产权份额，注明同住人姓名，并注记“共有产权保障住房”。
第三十一条（与其他住房保障政策的衔接）
享受廉租住房、公共租赁住房后又购买共有产权保障住房的，应当自入住通知送达后的90日起，停止享受廉租住房补贴，腾退廉租住房、公共租赁住房。
已享受征收（拆迁）住房居住困难户保障补贴的，不得申请共有产权保障住房。
第四章供后管理
第三十二条（使用规定）
共有产权保障住房的购房人和同住人应当按照房屋管理有关规定和供后房屋使用管理协议的约定使用房屋，并且在取得完全产权前不得有下列行为：
（一）擅自转让、赠与共有产权保障住房；
（二）擅自出租、出借共有产权保障住房；
（三）设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权；
（四）违反其他法律、法规、规章的情形。
第三十三条（回购）
取得房地产权证未满5年，有下列情形之一的，应当腾退共有产权保障住房，并由房屋所在地区（县）住房保障实施机构或者区（县）人民政府指定的机构予以回购：
（一）购房人或者同住人购买商品住房，不再符合住房困难标准的；
（二）购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的；
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