买房除了首付和贷款之外,还需要交纳不同种类的税费。这些税费往往是购房新手所忽略的。购房需要交哪些税呢?
购房不仅需要首付和贷款,还需要支付不同种类的税金.这些税金往往被购房者忽视.买房子需要什么税?
签订合同时应缴纳的税款主要有
1.权利税:房费总额的1.5%
-140平方米以下的普通住宅1.5%,超过140平方米3% ,非普通住宅3%.通常,权利税和最初的支付一起支付,开发者代理.支付相关费用,开发人员发行正式购房收据.
2.印花税:0.05%
-签订合同时直接缴纳,总房费为0.05%,一般与最初的支付一起支付,开发人员可以统一处理合同登记和房地产证明书.
3.银行贷款费用
-处理贷款时,签订合同时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目,各银行之间微小差异.
a.抵押登记费:80元/户
b.票印花税:5元/户
-c.保险费:保险费=总房费×年费×年限系数.保险费一次性交.(保险费用约为1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%).
-交房时应支付的费用主要有住房维修基金、装修保证金、房地产费等费用.
-1.大修基金:购房费用的2%-3%
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