商铺房产税如何征收-第2页

由于房地产开发企业开发的商销售前，对房地产开发企业来说是产品，因此房地产开发企业建设的商品在销售前不征收房地产税，但销售前房地产开发企业使用或租赁、租赁的商品应按规定征收房地产税.

承担房地产税义务的公司和个人.房地产税由所有权所有者支付.产权归全国人民所有，由经营管理机构缴纳.产权出典的，由承典人缴纳.所有权所有者、承包人不在房地产所在地，或者所有权未确定或租赁纠纷未解决的，由房地产代理人或使用者支付.因此，上述产权所有者、经营管理机构、承包人、房地产代理人或使用者统称为房地产税纳税人.

1、产权归国家所有，由经营管理部门纳税的产权归集团和个人所有，由集团部门和个人纳税

2、产权出典的，由承典人纳税

3、所有权所有者、承包人不在住宅所在地的，由房地产经纪人或使用者纳税

4、产权未确定和租赁纠纷未解决的，也由房地产经纪人或使用者纳税

5、不租用其他房地产的问题.纳税公司和个人不使用房地产管理部门、免税公司和纳税公司的房地产，使用者必须代替缴纳房地产税

6、产权属于集体所有制的，由实际使用者纳税

外商投资企业及外企、外地户口个人、海外侨胞、港澳台同胞所有的房产不征收房产税.

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