房产税,顾名思义,它是以房屋做为征收对象,按照房屋的计税余值或租金收入作为基础,向产权人征收的一种税。房产税如何计算?目前房产税有两种计算方式,下面给大家简单的介绍一下。
房地产税,顾名思义,是以房屋为征收对象,以房屋税收馀额和租金收入为基础,向所有权人征收的税金.房地产税怎么计算?目前,房地产税有两种计算方式,以下简要介绍.
.1.从价格计征
.其计税基于房地产原值一次减去10~~30%后的馀额,计算公式如下:
.应纳税额=应纳税房地产原值×(1-应扣除比例)×年税率(1).2%)
.2.从租赁计划征用
.租赁征收是指房地产租赁的情况,其计算公式为
.应纳税额=房地产租金收入
.3.价格表示1:
.某企业2018年固定资产系统记录房屋原值5000万元,计算该企业2018年应支付多少房地产税a:应缴纳房地产税=5000万元×(1-30%)×1.2%=42万
.4.从价格征收的例子2:
.某企业于2017年7月购房用于企业办公,价值1000万元.这栋房子2017年应该支付的房地产税是多少?答:2006年该企业购买住宅应支付的房地产税=1000×(1-30%)×1.2%×5/12=3.五万
.
5.从租赁征收的例子:
.A企业于2017年1月1日将写字楼全部出租给B企业,租金400万元,企业改制今年应缴纳的税额是多少?
.a:税额=400*4%=16万
.6.混合算法:
.A企业办公楼房屋原价5000万元,建筑面积30000㎡.2017年1月1日,a企业将办公大楼的一部分租给b企业,租赁面积为6000㎡,租金为200万元,租赁期为1年,该企业1月1日一次取得所有租金,甲企业2017年全年应缴纳的房地产税为几万元?
.回答:租赁部分税额=200万×12%=24万     ;
.个人部分税额=5000万×(1-30%)×1.2%×(30000-6000)/30000=33.
.以上是金投财经网小编介绍房地产税如何计算的问题,更多财经知识请关注金投财经网.
.<上一篇 怎么学习金融学
下一篇> 怎么辨认10元20元假币
相关推荐
- 免征房产税有哪些情况
- 买房子是需要缴纳一定的房产税的,但是在有些情况下房产税是可以免征的。那么,免征房产税有哪些情况?下面就由小编为您介绍。
- 财经知识 0
- 河南省房产税的征收标准及细则是什么?
- 对于房产税相信不少人都不会陌生,其以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。近段时间,河南房产税的相关通知引起了不少人的关注。接下来金投小编给大家介绍河南省房产税的征收标准及细则是什么?
- 财经知识 房 0
- 河南房产税怎么征收?
- 对于房产税相信不少人都不会陌生,其以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。近段时间,河南房产税的相关通知引起了不少人的关注。接下来金投小编给大家介绍河南房产税怎么征收?
- 财经知识 房 0
- 房产税征收标准是什么?
- 根据2019房产税征收最新消息得知,房产税全面征收已成趋势,那么房产税征收是按面积计算呢还是按照套数计算,咱们来听听财政部肖捷怎么说吧。从肖捷的介绍中得知,房产税是按照房屋评估价征收。接下来金投小编给大家介绍房产税征收标准是什么?
- 财经知识 房 0