在买房贷款时,银行会要求提供收入证明用来体现借款人的还款能力,而且不同银行的收入证明格式有差异,而且开收入证明时,有的公司有自己固定的模板。那收入证明要怎么开?下面就由金投网小编为您介绍。
购房贷款时,银行要求提供收入证明书来表现借款人的偿还能力,不同银行的收入证明书格式不同,发行收入证明书时,有的公司有自己固定的模板.那个收入证明书怎么开?以下是金投网小编介绍的.
.通常,银行对收入证明的要求是月收入≥住房贷款月收入*2,如果家庭支出中还有其他贷款,月收入≥(住房贷款月收入+贷款月收入)*2.
.请注意.虽然只是收入证明书,但其重要性不容忽视.发行时请特别注意.
.1、收入证明金额并非越多越好
.发行收入证明书,必须遵循实事求是的原则.也就是说,收入金额太高或太低是不可取的.具体来说,根据城市的经济状况、就业公司的业绩等情况,偏差不能太大.
.比如北上广深这样的一线城市,经济比较发达.借款人是大公司的管理层,工资水平相对较高,发行收入证明书时可以一起计算业绩、奖金、股票红利等,使整体金额变得漂亮.
.2、收入证明信息尽量突出重点
.其实,收入证明的内容也很重要,但不多而精,尽量强调重点.例如,除了姓名、年龄、职务等基本信息外,还可以重点体现股票红利等含金量高的信息,按下公司的印鉴,注意必须是生印,复印件无效.
.3、重视社会保险、公积金,提高收入证明的说服力
.除收入证明外,一些银行还要求借款人提供社会保障、公积金存款信息,推算其工作时间、月收入等信息,也是贷款人偿还能力的体现.因此,大家一定要重视.
.4、尽量把收入高的一方作为主贷款人,同时满足购买限制要求
.如果是已婚家庭,可以提供夫妻双方的收入证明,只要两人的月收入总和符合银行要求即可.这里关系到主贷款人和次贷款人的关系,必须尽量把收入高的人作为主贷款人,同时满足购买限制的要求.
.5、假证明涉嫌违法
.有些幸运的人用假收入证明贷款买房,被银行识破后,即使已经出钱,也有可能被要求一次提前偿还,取消贷款合同.严重的是承担法律责任,不仅增加了短期的资金压力,房子也许买不到.
.以上是金投财经网小编介绍的收入证明书如何开设,更多的财经知识请关注金投财经网.
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