经济适用房的贷款方式:与开发商签订房屋认购后,购房者可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行资格的初步审查后,再到银行指定的律师事务所的检查个人偿还能力,客户还必须与开发商签订正式的购房合同,支付首付款,并办妥《个人收入证明》,经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。
经济适用房的贷款方式:与开发商签订房屋认购后,购房者可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行资格的初步审查后,再到银行指定的律师事务所的检查个人偿还能力,客户还必须与开发商签订正式的购房合同,支付首付款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。
另外,贷款人必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。各项完成后,贷款人可与银行签订贷款和抵押合同,银行将资金直接转入开发商账户,贷款人将按月偿还贷款本息。
一般情况下,经济适用房的贷款方式分为四种:抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。但,现在更多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。
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