1、契税。住宅类房屋标准按房款总价3%或1.5%或1%交纳；非住宅类房屋按房款总价3%交纳；2、营业税。2年以上的住房免征；3、个人所得税。卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税；4、土地增值税。普通住宅免征；非普通住宅3年内，房屋成交总额*0.5%；3年至5年，房屋成交总额*0.25%；5年或5年以上，免征；5、印花税。房款的万分之五；6、交易手续费。平方米数*3；7、产权证工本费。约80元。
二手房过户税费的计算：
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。2022年国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税；如果卖方居住此房五年，可是这套房子不是唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内，房屋成交总额*0.5%；3年至5年，房屋成交总额*0.25%；5年或5年以上，免征。
5、印花税
总房款的万分之五。
6、交易手续费
平方米数*3。
7、产权证工本费
约80元。
<上一篇 本年利润借方表示增加还是减少
下一篇> EBIT是什么财务指标
热评话题
相关推荐
- 房产抵押贷款流程怎么办理
![房产抵押贷款流程怎么办理]()
- 1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间；2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证；3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估；4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；5、借款合同公；6、抵押登记手续。
- 财经知识 金融 消费 房 0
- 实探！楼市新政下，谁在迅速进场？
![实探！楼市新政下，谁在迅速进场？]()
- “从9月1日晚‘认房不认贷’政策发布开始，电话就基本没有停过，全是咨询、约带看的客户。特别是周末两天，我们连吃饭的时间都没有。”北京多位中介人士向中国证券报记者表示，“带看、成交量都是之前的几倍。”
- 房产新闻 证券 房贷 房 0
