房龄30年的房子可以贷款吗

房龄30年的房子不可以贷款。房子的使用年限和贷款年限都不能超出30年以上。但每个银行的政策不一样，比方说有些房子居住年限已经比较久了，这时银行对风险的评估比较高，就算获得了银行的贷款，额度也不会很高。

银行对于抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行也是不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。

对于用户来说，用于申请贷款的房子，房龄一定不可以过高，否则是不满足贷款条件的。其次，房产必须具有较高的价值，否则可以申请的贷款额度是偏低的。用户如果是申请二手房贷款，那么房龄三十年的房子只可以全款购买。而用户是申请抵押贷款，想将房产抵押给银行获得贷款资金，那么必须更换抵押物。房龄较高的房产存在一定的风险，银行通常不会同意用户使用高房龄的房子申请贷款。