3月15日晚，保利物业(06049.HK)发布了2021年年报，2021年，公司实现营收107.8亿元，同比增加34.2%，毛利20.1亿元，同比增加34.4%，归母净利润8.5亿元，同比增加25.6%。
3月15日晚，保利物业(06049.HK)发布了2021年年报，2021年，公司实现营收107.8亿元，同比增加34.2%，毛利20.1亿元，同比增加34.4%，归母净利润8.5亿元，同比增加25.6%。保利物业2021年第三方拓展加速突破，公司全年通过招投标新签约第三方项目432个，对应单年合同金额达19亿元，其中千万级别以上项目金额占比40%。
公告显示，2021年，保利物业合同管理面积增至6.56亿平方米。在管面积约4.65亿平方米。保利物业已经构建起涵盖全国29个省、直辖市与自治区的196个城市，2428个合约项目，1786个在管项目的全国化布局。
去年，保利物业通过招投标新签约第三方项目432个，对应单年合同金额19亿元，千万级以上的项目金额占比超40%。同时保利物业积极发挥央企资源优势，年内与内蒙古鄂尔多斯市、四川省成都市、辽宁沈阳辽河经济开发区、辽宁东港市等四家地方国资平台成立合资公司，加速“央地合作”落地。
值得一提的是，2020年底，保利物业对大物业战略进行升位，提出行业要“从硬空间，走向软基建”，要从以服务和管理空间出发的“产品思维”，走向响应国家战略的“行业定位”。2021年，保利物业持续深耕优质区域、深耕城市多元业态和城镇全域、深耕产业，聚焦发力“软基建”元年。
公司加大布局核心非居业态，去年新签约第三方项目中，非居业态单年合同金额达13.9亿元，新签约第三方项目中非居业态金额占比73%，非居业态物业管理服务收入同比上升了62.4%。其中，新签约商业及写字楼单年合同金额达4.4亿元，商办物业管理收入同比2020年提升40%。公共服务物业管理收入同比2020年上涨81.8%，新签约公共服务单年合同金额达9.5亿元，千万级以上项目数23个。
公司还聚焦美居服务、社区零售、空间运营和家政服务四大核心产业，持续升级商业模式及供应链，加大与头部产业公司合作，嫁接更多优质资源，提升社区的覆盖广度和深度。2021年，保利物业以“车位代理租售业务”为基础，培育社区存量资产管理的新业务单元。全年社区增值服务收入实现同比上涨31.6%至23亿元，社区增值服务毛利率提升1.1%至31.4%。
保利物业表示，2022年，将持续深耕，实现规模高质量扩张；全面精益，推进运营提效；数字化赋能，全面支撑战略落地。
来源：中国证券报·中证网作者：倪伟
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