卓越商企服务：2021年净利润同比增长57% 力争2025年增值服务收入翻倍

3月28日，港股卓越商企服务发布2021年报，报告期内，公司实现营业收入34.7亿元，同比增长37.3%；归母净利润5.1亿元,同比增长57%。

卓越商企服务董事会建议每股派息17.38港仙，若加上已派发的中期股息，则全年每股派息36港仙，全年派息比为70%。公司董事会建议，未来三年，每年的全年派息比不低于50%。

项目聚焦都市圈

截至报告期，公司合约物业面积5677万平方米，同比增长27%；在管全委物业面积4120万平方米，同比增长29%。公司合约项目覆盖50个城市，在管项目覆盖41个城市，其中一线、新一线城市在管面积占比高达85%。

围绕“1+1+X”战略，卓越商企服务聚焦大湾区、长三角等重点城市。2021年，公司在大湾区及长三角区域在管项目面积分别为1778万平方米、940万平方米，分别占比43%、23%。

2021年，公司综合毛利率为27.7%，较2020年提升1.4个百分点；净利率为15.8%，较2020年提升1.7个百分点；经营活动现金流量净额约8.1亿元，同比增长86.7%。

积极寻求新增长极

卓越商企服务目前沿两条主线推进，一是通过提升核心竞争优势，助推FM业务持续扩张；二是构建资产服务+企业服务能力壁垒，蓄力PM业务增长势能。

2021年，公司在FM领域新拓大客户合同49个，总合同额8.03亿元，新拓PM写字楼及商务综合体、产业园区项目约100万平方米。

同时，公司也在积极拓展增值服务。2021年，卓越商企服务增值服务营业收入7.81亿元，同比增长118%；其中，建筑机电服务2021年实现营业收入2.3亿元，同比增长109%。

卓越商企服务表示，战略上，公司将以商务不动产为主航道、发展增值业务助力利润增长；策略上，将树立高端住宅品牌、通过收并购提升整体竞争力，并通过试点新赛道寻找新增长极。卓越商企服务提出，到2025年，管理规模实现翻倍、增值服务收入实现翻倍。

卓越商企服务董事长兼执行董事李晓平表示，公司将坚持国际标准化、专业化全生命周期和全链条价值服务，坚持用户思维和客户化定制服务创新，持续打造竞争优势和品牌影响力，为全体股东创造可持续的价值。

来源：中国证券报·中证网作者：田鸿伟

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