9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
通知表示，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
贝壳研究院数据显示，23个符合首套住房贷款利率下限放宽条件的城市中，目前有天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理等城市已处在首套房贷利率4.1%的下限水平。相较而言，兰州、北海目前首套房贷利率偏高，分别为4.6%、4.85%。
数据来源：贝壳研究院
“券商一哥”中信证券9月30日发布研报表示，尽管政策有明确的适用范围、适用时间，但在符合条件的情况下，本轮政策力度较大，即允许相关城市首套房按揭贷款利率定价下限从4.1%（即LPR下浮20个基点）进一步下降到金融机构能够承受的最低水平。结合当前商业银行的净利差和历史上按揭贷款投放定价水平来看，部分区域的按揭贷款定价将会下探到3.8%左右，即较LPR要低50个基点。过去十年，个人购房贷款的平均利率最低低于基准利率（后为LPR）60个基点。如果按2022年年中按揭贷款平均利率4.6%计算，利率降低到3.8%则意味着20年期购房月供将下降6.7%。对于适用区域而言，此次政策的力度略大于调降LPR或降低按揭利率下限20个基点。
下一篇>已是最后一篇
热评话题
相关推荐
- 报告：6月我国新房找房热度环比下降3.7%
- 7月6日，58同城、安居客发布的《6月国民安居指数报告》显示，6月我国新房找房热度环比下降3.7%，其中一线城市热度环比下降8.3%，在各线城市降幅最大。
- 国内 房 0
- 报告显示：5月全国重点监测67城新房均价环比下降0.18%
- 5月全国重点监测67城新房均价环比下降0.18%。近日，58同城和安居客发布了2021年《5月国民安居指数报告》。报告显示，5月份全国67个重点监测城市新房网上均价为16163元/㎡，环比下降0.18%，其中28个城市环比上涨。
- 国内 房 0
- 再出新规！深圳新房销售实行“指导价”
![再出新规！深圳新房销售实行“指导价”]()
- 深圳新房销售实行“指导价”。据悉，继二手房销售指导价、深圳房地产调控新规实施之后，新建商品住宅和商务公寓销售也实行“指导价”。记者了解到，深圳新房指导价包括“毛坯价”和“最高装修价”两部分，预售、现售价格不得超过去年以来同区域、同类型新房网签价格。不得分批涨价，不得通过装修变相涨价。
- 国内 管理 房 0
- 3月62城新房房价上涨 调控加码后一线城市房价涨幅回落
- 3月62城新房房价上涨。4月16日，国家统计局发布2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年3月，新建商品住宅上涨城市数量为62个，较2月增加6个；二手房方面，3月上涨城市数量为58个，较2月增加3个。
- 国内 金融 房贷 房 0
- 报告：一季度中国新房找房热度同比上涨20.9%
- 近期，58同城、安居客公布的《2021第一季度楼市总结》表明，2021年一季度中国新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上升趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上升23.7%，挂牌均价保持稳定。
- 国内 房 0
