9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
国家统计局定期发布房价指数数据的70个大中城市中，有23个城市6月至8月新房销售价格指数环比、同比均连续下降，符合首套住房贷款利率下限放宽条件。贝壳研究院数据显示，在目前符合条件的23个城市中，至少有天津、武汉、大连等17个城市已处在首套房贷利率4.1%的下限水平。
中信证券预计，结合当前商业银行的净利差和历史上按揭贷款投放定价水平来看，部分区域的按揭贷款定价将会下探到3.8%左右，即较LPR要低50个基点。贝壳研究院认为部分城市保守估计会降到与经营贷类似的3.6%-3.7左右的水平。
从市场反应来看，截至9月30日收盘，A股房地产板块上涨1.91%，银行板块上涨0.68%。房地产板块中，天房发展、天保基建、海泰发展收于涨停，中国武夷、津滨发展、金地集团、福星股份、首开股份、栖霞建设、华联控股、保利发展等涨幅均在4%以上。
数据来源：Wind
23城可放宽首套房贷利率政策
根据人民银行、银保监会9月29日向中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行及各银保监局发布的通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
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