11月28日,证监会表示,即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策。至此,“第三支箭”正式落地。
2周后,“第二支箭”再出弓。11月23日,交易商协会表示,中债增进公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团等3家民营房企发债信用增进函,拟分别支持对应企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据,此举意味着政策框架下增信项目的快速扎实落地。
天风证券研究团队指出,“第一支箭”针对行业风险偏好反转,满足行业合理信贷需求,平稳行业出清节奏。“第二支箭”针对金融机构短期的过度反应,支持优质民企债权融资。“第三支箭”出台进度略超预期,有利于巩固行业的抗风险能力,稳定行业投资预期和信心。“三支箭”落地后,房地产行业迎来系统性支持。
万亿授信
万亿授信落地,给房企提供充足的流动资金保障,为市场信心注入强心剂。
11月23日,农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团和金地集团等5家房企举行银企战略合作协议签约仪式。同日,中国银行则为万科集团提供1000亿元的意向性授信额度,且为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度;交通银行则为万科集团提供1000亿元的意向性授信额度,为美的置业提供200亿元的意向性授信额度。
11月24日,工商银行宣布,向12家全国性房地产企业提供意向性融资,总额达6550亿元;建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议。
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