11月28日,证监会表示,即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策。至此,“第三支箭”正式落地。
此后,六大国有银行和多家股份制银行陆续与房企完成签约,并为其提供意向性融资支持。截至11月29日,10余家银行为超过30家房企提供了授信,授信总额已超过2万亿元。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对时代周报记者表示,当前银行对房企的资金支持,增加房地产贷款投放,有助于房企提升投资意愿,对房地产投资企稳有着重要作用。此外,对提振行业信心也有着举足轻重的作用。在资金面的助力下,销售端也有望加快修复步伐。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,预计后续会有更多银行、房企签署合作协议。根据近期政策精神,要稳定房地产贷款,全国性商业银行要增强责任担当,支持优质房企发展。这将促进房地产投资企稳,增强宏观经济复苏的基础。
万亿授信光环下,资本市场和投行机构更关注利好能否落地及何时落地。
商业银行地产相关业务中层人士王嘉(化名)对时代周报记者表示,授信业务是银行拉动其它业务的主要手段,为公司发放授信后,信贷员可以进一步对接客户的存款业务、代发工资业务和信用卡业务等。银行在选择授信对象时,一方面要考虑资金的安全性,如是否有第三方保证,质押和抵押品质量如何等。从综合效益的角度看,银行也不单发放资金,还会考虑发放资金后是否有增量业务进入银行。因此,有国资背景的企业和优质民企更符合银行的风险偏好。
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