11月28日，证监会表示，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策。至此，“第三支箭”正式落地。
上述券商机构人士透露，自“第二支箭”落地后，各家机构的额度基本能够发出。中债增担保后，公募私募机构兴趣较高，市场信心有所恢复。
今明两年是房企的偿债高峰期，“第二支箭”对房企发债的支持，将有利于提振债券投资人信心，保障房企融资渠道畅通。
来自亿翰智库的数据显示，12月第1周，50家房企融资规模217.24亿元，主要是国央企发行债券以及部分企业发行开发贷。亿翰智库认为，随着龙湖集团储架式债券“22龙湖拓展MTN002”发行，未来部分优质民企的流动性危机将得到一定程度的缓解。
股权融资重启
“第三支箭”射出，暂停了12年的房企股权融资按下重启键。
11月28日，证监会表示，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。其中，股权融资开闸，被业内人士称为“第三支箭”。
一位资深债券从业人士在接受时代周报记者采访时表示，“第三支箭”落地时间之快，超出预期。自2010年“新国十条”暂缓受理房地产开发企业重组申请后，业内对房企启动再融资已不抱希望。但从执行角度看，上市房企通过配股、增发和发行可转债等方式，从资本市场上融资确有必要，既能减轻房企负债率、降低杠杆率，又能让企业从公开市场上获得低成本的资本，这本身便是房企选择上市的初衷。
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