中央经济工作会议日前提出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
向新发展模式平稳过渡
会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
“新模式从供给侧来说是租购并举；从群体角度来看，是以新市民为主；从模式上看，是告别土地依赖。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。
陈文静对上述说法也表示认同。“随着房地产业进入新发展阶段，新发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。”陈文静说，一是市场体系和保障体系并行发展，建立人房地钱联动机制；二是租购并举，保障租房群体享有公共服务的权利；三是盘活存量，健全配套服务，推动城市更新，发展房地产相关服务产业。
仲量联行大中华区首席经济学家庞溟认为，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，应在坚持“房住不炒”定位与“稳地价、稳房价、稳预期”目标前提下，继续稳妥实施房地产长效机制。既立足当下，缓解行业当期压力，又放眼长远，以有效措施稳定预期、提振信心、培育行业未来健康发展的根基。
来源：中国证券报·中证网作者：王舒嫄
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