中央经济工作会议日前提出,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险。要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
中央经济工作会议日前提出,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险。要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
专家表示,“稳”是房地产业的关键。在政策综合发力下,预计明年上半年,房地产市场将逐步企稳。伴随房地产业进入新发展阶段,新发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。
保交楼是重中之重
会议指出,确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。
“保交楼是重中之重,也是房地产政策出台的重要着力点之一。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,明年保交楼专项借款及配套资金将继续加快落地,保交楼有望取得更多实质性进展,促进房地产市场预期修复。
天风证券研究所宏观首席分析师宋雪涛认为,如明年保交楼推进顺利,房企加快复工复产、有效提升施工强度,则建安设备投资可能会出现明显改善,成为房地产投资拉动项。此外,加快施工竣工将带动房地产上游建筑建材、下游家具家电等行业修复,也会对宏观经济产生积极影响。
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